+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Батареи отопления чья собственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Батареи отопления чья собственность

Рано или поздно перед собственниками квартир в многоквартирных домах встает вопрос о замене батарей отопления. Ни для кого не секрет, что система отопления в старых домах достаточно изношенная. Это часто приводит к различным аварийным ситуациям. Коммунальные службы принимаются за ремонт гораздо чаще уже после поломок, но никак не хотят делать профилактику системы перед отопительным сезоном.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Хоть сторонние организации обычно и выполняют работы более качественно, у обслуживающей организации могут появиться вопросы.

Если в квартире потек кран у батареи кто должен оплачивать

Большинство жильцов многоэтажных домов рано или поздно задаются вопросом кто должен менять батареи в приватизированной квартире — сам собственник или специалисты обслуживающей организации? При возникновении аварийной ситуации или плановой замене радиатора, собственник, не имеющий навыков в работе с сантехникой обращается в управляющую организацию с заявкой о бесплатной замене вышедшего из строя или морально устаревшего отопительного оборудования.

В большинстве случаев там ему отказывают, ссылаясь на то, что в зону их эксплуатационной ответственности входят только стояки и подвальные коммуникации, индивидуальный тепловой узел ИТП. Такой ответ еще в недавнем прошлом был правомерным и для замены радиатора жильцу приватизированной квартиры приходилось тратить немалые деньги на покупку новой батареи и оплату услуг сантехника.

Однако со вступлением в силу такого нормативного документа, как Постановление Правительства РФ от N от года последняя редакция — года все изменилось. Так, согласно пункту 6 раздела I данного документа общедомовой собственностью являются такие элементы отопительной системы, как:. И так как никаких уточнений о месторасположении отопительных приборов в данном документе нет, поэтому по умолчанию квартирный радиатор относится к собственности дома. Это интересно: На что придется потратиться и какие документы нужны, чтобы взять землю в аренду под фермерское хозяйство — расписываем по порядку.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев.

Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? Большинство споров по поводу ремонта возникает при необходимости замены внутри квартиры батарей центрального отопления и отопительных труб.

Как уже отмечалось, всё общедомовое имущество ремонтируется за счёт УК. Несмотря на то, что сотрудники частной фирмы могут произвести более качественный монтаж нового оборудования, знающие люди рекомендуют вызывать местного мастера.

Это связано с тем, что в случае возможных проблем в будущем вы будете знать, с кого спрашивать. Если произойдет авария, ответственность за некачественную установку оборудования, повлекшую нанесение ущерба имуществу других жильцов, не повесят на вас. Это интересно: Надо ли регистрировать бессрочный договор аренды нежилого помещения, все нюансы оформления сделки. Более того, помехи могут возникнуть и со стороны ТСЖ, которые часто требуют согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации.

ТСЖ склонно рассматривать это как переоборудование, пометки о котором должны быть внесены в технический паспорт помещения. Тогда как на самом деле, замена батареи в техпаспорте не отражается. Вообще собственнику не так просто доказать, что он не должен тратить дополнительные деньги на всякие ремонты, устранение аварий и пр. На современном рынке отопительного оборудования наиболее распространены такие виды радиаторов, как:. Изготовленные из серого и долговечного чугуна, такие радиаторы до сих пор устанавливают во многих многоэтажках в качестве штатных отопительных приборов.

Изготавливаемые из высококачественной стали. Такие радиаторы секционные и панельные обладают следующими преимуществами:. К основным недостаткам таких радиаторов является их низкая стойкость к гидроударам, высокий риск возникновения повреждений при механическом воздействии на них.

Радиаторы нового поколения, наружные элементы которых выполнены из легкого и хорошо нагревающегося алюминия, а внутренний сердечник — из прочной и выдерживающей высокое давление стали. Таким образом, батареи в приватизированной квартире — это общедомовая собственность, ответственность за которую несет управляющая компания. Менять потекшие батареи в приватизированной квартире должен сантехник управляющей компании. Если же собственник решил заменить исправный, но уже старый радиатор, расходы за это будут исключительно из его кармана.

К договору управления был составлен акт разграничения ответственности за внутриквартирное оборудование : 1 ответственность за отопительные приборы , находящиеся в квартире и обслуживающие одну квартиру, возложена на собственника квартиры 2 ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков , находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, — на управляющую организацию.

Когда замена батарей в вашей квартире не является капитальным или плановым ремонтом вашего дома, процесс поиска профессионалов по замене батарей в вашей квартире, скорее всего ляжет на ваши плечи, так как подобные работы не входят в компетенцию УК.

Но если вы не имеете понятия, куда обращаться по проблеме замены агрегатов отопления в вашем доме, можете прийти в вашу УК и объяснить им суть вопроса. Они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, занимающуюся подобными работами, а их УК представители будут осуществлять плановое отключение подачи водоснабжения, и проводить контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами. В отдельных случаях УК может на себя взять данную работу на себя.

Но в подавляющем большинстве случаев, заявители предпочитают обращаться в сторонние организации, так как М-да! Всем известно, кроме суда, что обогревающие элементы внутри квартиры обслуживают не только эту квартиру, но и являются источником создания определенного микроклимата во всем доме!

В ином случае переход на индивидуальное отопление законодательно был бы допустим. Пензинским судьям наверняка неизвестно, что отсутствие признаков границы разделения эксплуатационной ответственности свидетельствует о невозможности возложить ответственность за эксплуатацию элементов внутриквартирной системы отопления на собственника помещения, поскольку пункт 5 Правил содержания имущества допускает отнесение обогревающих элементов внутри квартиры к общему имуществу собственников.

В своё время когда мне пришлось заниматься подобным вопросом то в договоре я указал, что сантехническое обородование водоразборгые краны, смесители, унитазы, мойки, раковины и т. Подводящие трубопроводы горячей и холодной воды, трубопроводы канализации остаются в собственности муниципалитета до точек подключения кранов, смесителей.

Добавить комментарий Отменить ответ. Содержание 1 Батареи отопления — общедомовая либо частная собственность 2 Батарея в квартире: чья собственность и кто должен ее ремонтировать 3 Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон 4 Кто должен заниматься заменой отопительного оборудования? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире 6 Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК 7 Полномочия ЖЭКа и собственника по ремонту и замене в приватизированной квартире стояков, труб и батарей 8 На какие батареи заменить старые 8.

Пока оценок нет. Читайте также: Как правильно оформить дарственную — обр Как происходит снятие с кадастрового уче Какая сумма штрафа за просроченную пропи Какой размер первоначального взноса по и Добавить комментарий Отменить ответ Комментарий Имя. Поделитесь в соц. Оцените статью: Пока оценок нет Загрузка

Батарея отопления в квартире чья собственность?

Большинство жильцов многоэтажных домов рано или поздно задаются вопросом кто должен менять батареи в приватизированной квартире — сам собственник или специалисты обслуживающей организации? При возникновении аварийной ситуации или плановой замене радиатора, собственник, не имеющий навыков в работе с сантехникой обращается в управляющую организацию с заявкой о бесплатной замене вышедшего из строя или морально устаревшего отопительного оборудования. В большинстве случаев там ему отказывают, ссылаясь на то, что в зону их эксплуатационной ответственности входят только стояки и подвальные коммуникации, индивидуальный тепловой узел ИТП. Такой ответ еще в недавнем прошлом был правомерным и для замены радиатора жильцу приватизированной квартиры приходилось тратить немалые деньги на покупку новой батареи и оплату услуг сантехника. Однако со вступлением в силу такого нормативного документа, как Постановление Правительства РФ от N от года последняя редакция — года все изменилось. Так, согласно пункту 6 раздела I данного документа общедомовой собственностью являются такие элементы отопительной системы, как:.

Является ли радиатор в квартире общедомовым имуществом

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Не всегда общим имуществом в многоквартирном доме одинаково пользуются все собственники помещений в доме.

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу? Оооочень интересную штуку нарыл. Многим думаю пригодится Батареи внутри квартиры можно исключить из состава общего имущества, а значит все протечки, заливы, замены и т. Обоснование : Так как радиаторы отопления обогревают только одну квартиру, они не относятся к общему имуществу.

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища.

В моей квартире произошел прорыв батареи отопления В момент происшествия в квартире никого не было. Я, как хозяин квартиры, физически засвидетельствовал последствия происшествия только по прибытию домой поздно вечером Результатом прорыва батареи отопления явилось подтопление моей квартиры и имущества, а также квартир и имущества соседей нижних этажей. Управление - ТСЖ Данная батарея отопления была предоставлена и установлена действующим подрядчиком ТСЖ и не превысила гарантийный срок эксплуатации прошло 4 года с момента установки Замена батареи была произведена по факту протечек предыдущих батарей отопления, которые простояли 10 лет дом в эксплуатации 14 лет На ком ответственность за прямой и косвенный ущерб претензии нижних этажей причиненный мне, в связи с прорывом батареи отопления в мое отсутствие. Вопрос, кто должен менять батареи отопления в квартире, становится особенно острым с наступлением холодов.

Минстрой: К чему относить радиаторы отопления в квартире

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся.

Содержание 1 Замена радиаторов в квартире жк рф — Адвокат 1. Замена радиаторов в квартире жк рф — Адвокат.

Батарея в квартире — чья собственность и кто должен ее ремонтировать?

Чья собственность батарея в квартире? Жизнь в многоквартирном доме далеко не всегда безоблачна и проста. Возникновение спорных вопросов между жильцами отдельных квартир и управляющими компаниями УК — нередко встречающееся явление. Большинство из них решить крайне просто — достаточно обратиться к базовым законодательным актам жилищной сферы права. Однако бывают и такие случаи, когда ситуацию крайне сложно истолковать, даже используя действующее законодательство. Так как тема действительно очень актуальная, наш ресурс выделил для ее рассмотрения целую статью, которая раз и навсегда поможет ответить на злополучный вопрос. Ознакомиться с материалом можно ниже.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Какие документы нужны Как было упомянуто ранее, для оформления кредита потребуется определенный перечень документов и справок: удостоверение водителя; паспорт гражданина РФ; заполненная анкета-заявление; копия трудовой книги; справка о доходах 2-НДФЛ; Имея при себе полный список документов, можно не задумываться о том, что понадобится что-то. В Москве без прописки Некоторые сталкиваются с проблемой получения автокредита, когда работаю в Москве, а зарегистрированы в другом городе.

Нужно обратиться в банки, с предоставлением дополнительного пакета документов: справкой, в которой будет указано, что стаж заемщика на последнем месте работы более 1 года; деловые документы, подтверждающие рабочие отношения с работодателем, как вариант - трудовой договор; копия трудовой книги и справка о доходах за 3-6 месяцев.

И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире – через ЖЭК является их собственностью.

Батарея в квартире чья собственность

Если Вы не получите ответ онлайн, то возможно он был задан неточно. В силу своей специфики и большого количества вопросов консультация юриста и адвоката онлайн не может гарантировать обязательного ответа на все вопросы.

Батарея в квартире чья собственность

Этап досудебного урегулирования споров помогает решить все проблемы путем нахождения консенсуса, который устроит обе стороны.

Этот вариант дает возможность экономить временные и финансовые ресурсы, а также сохранить хорошие отношения сторон. Ее целью является определение того алгоритма или варианта, который сохранит партнерские отношения.

А вот управляющая компания, исходя из п. По общему правилу убрать или заплатить за уборку должен наследник, - рассказывает АиФ.

Несколько дней назад меня незаконно остановили, причина остановки была невнятной и надуманной, а точнее переключился с дальнего света на ближний, естевственно по этой причине остановке никакая постанова не была сост. Очень нужна консультация по вопросу договора дарения или завещания. Моя мама хочет сделать дарственную на дом или завещание. Она сейчас болеет онкологией и последние дни все тяжелей себя чувствует и уже перешли на нарк.

Трудовое законодательство предусматривает оформление трудовых отношений с 14 лет, но есть определенные оговорки. Более подробно по данному вопросу возможно проконсультировать лишь .

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викторин

    На Вашем месте я бы обратился за помощью в поисковики.

  2. Адриан

    По моему мнению, Вы заблуждаетесь.

  3. Лидия

    Путешествовал в Интернете и попал сюда. Какое замечательное изобретение человечества. При помощи сети общаешься, изучаешь, читаешь… Вот и с вами познакомился.

  4. Млада

    Весьма отличная идея

  5. Виссарион

    Вместо критики посоветуйте решение проблемы.

  6. Виргиния

    Я думаю, что Вы не правы.