+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Существенное завышение цены договора последствия

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Существенное завышение цены договора последствия

Рассмотрим ситуацию завышения применяемых цен исключительно с позиции покупателя товаров заказчика работ или услуг. Что это такое? Неоправданные расходы? Необоснованный вычет по НДС? А может — частичное дарение денег? Именно таким случаям и посвящена данная статья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы узнаете, что такое завышение и когда и при каких обстоятельствах его стоит делать, а когда лучше отказаться от сомнительной сделки. Как вы наверное знаете, большинство сделок по покупке квартир в наше время проводится с использованием заемных средств, выделяемых ипотечными банками на целевую покупку жилой недвижимости.

Вы точно человек?

Мы начинаем цикл статей, посвященных оформлению договора поставки и налоговым последствиям для его сторон. В первой статье специалисты 1С:ИТС расскажут, какие условия обязательно включаются в такой договор, а какие рекомендуется предусмотреть, чтобы обезопасить стороны от возможных рисков. В двух последующих статьях будут рассмотрены налоговые последствия, возникающие у поставщика и покупателя.

По договору поставки поставщик-продавец обязуется в установленные сроки передать покупателю производимые или закупаемые им товары. Покупатель, в свою очередь, должен принять и оплатить эти товары, а в дальнейшем использовать их в предпринимательской деятельности. Обратите внимание: приобретенные товары нельзя использовать в личных, семейных или домашних целях. В противном случае к отношениям по продаже таких товаров положения Гражданского кодекса РФ о договоре поставки не применяются.

Покупателями по рассматриваемому договору выступают организации или индивидуальные предприниматели, поставщиками — только лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность ст. Когда хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то он должен быть заключен в простой письменной форме пп. Причем такой договор считается заключенным с момента изложения в нем всех существенных условий и подписания его сторонами их законными представителями, уполномоченными на заключение сделок.

Если же сторонами договора являются предприниматели и сумма договора не превышает 10 рублей, договор может быть заключен и в устной форме пп. Рекомендуем в любом случае заключать договор поставки в простой письменной форме, поскольку несоблюдение такой формы хоть в большинстве случаев и не является основанием для признания договора недействительным, но лишает стороны договора права в случае возникновения спора ссылаться на свидетельские показания, подтверждающие условия договора п.

Отметим, что при этом возможности предоставлять письменные и иные доказательства стороны не лишаются. В договоре обязательно нужно прописать условие о его предмете.

В противном случае договор считается не заключенным ст. Предметом являются передача продавцом покупателю определенного договором товара и оплата покупателем установленной договором стоимости этого товара. Поставляться могут любые вещи, кроме изъятых из оборота и ограниченных в обороте ст. Для согласования предмета договора необходимо четко определить наименование и количество товара. Если товар обладает родовыми признаками, его наименование должно содержать указание на вид этого товара, а также количественные, размерные, функциональные и иные характеристики товара например, 5 легковых автомобилей, 10 тонн зерна пшеницы и т.

При указании наименования товара, имеющего индивидуальные признаки, их также следует включить в наименование например, мебель из дуба с отделкой из мрамора ручной работы.

Наименование товара может быть указано и в прилагаемом к договору документе, который позволяет определить, какой именно товар должен быть поставлен спецификация. Поставщик обязуется передать покупателю строительный гранитный щебень далее — товар.

Количество, ассортимент, характеристики, цена и иные данные, относящиеся к товару, указываются в спецификациях, которые согласовываются сторонами и являются неотъемлемой частью данного договора. Поставщик обязуется поставить, а Покупатель обязуется принять и оплатить питьевую воду в количестве литров. Количество товара можно также определить в денежном выражении.

В этом случае в договоре указывается цена единицы товара, а также общая сумма, которую покупатель обязуется заплатить продавцу. Поставщик обязуется поставить, а Покупатель обязуется принять и оплатить шелковую ткань в рулонах по цене 3 три тысячи рублей за 1 рулон на общую сумму 30 тридцать тысяч рублей.

Кроме того, количество товара может быть определено в тот день, когда станет известна стоимость товара. Это актуально для ситуаций, когда оговорена сумма, которую покупатель планирует потратить на товар, но еще неизвестна стоимость этого товара. Поставщик обязуется поставить, а Покупатель обязуется принять и оплатить шелковую ткань в рулонах на общую сумму 30 тридцать тысяч рублей.

Цена единицы товара определяется на основании прейскуранта, утверждаемого Поставщиком не позднее чем за 5 дней до начала периода поставки.

Обратите внимание: отсутствие в договоре поставки условия о наименовании и количестве товара может послужить основанием для признания такого договора незаключенным определение ВАС РФ от Нет однозначного мнения, является ли условие о сроке поставки существенным для рассматриваемого договора.

Тем не менее, лучше все же указать в договоре этот срок, поскольку это поможет избежать споров относительно того, заключен ли договор, а также разногласий по срокам поставки товара. Если поставка товара осуществляется поэтапно, целесообразно составить график, который будет содержать информацию о товаре и о сроках поставки каждой его партии.

Этот график включается в договор либо оформляется приложением к нему. По общему правилу, если в договоре не указан срок его исполнения, а также не оговорен порядок определения этого срока, стороны должны исполнить свои обязанности по договору в разумный срок после его заключения.

Разумный срок определяется в каждой конкретной ситуации исходя из условий исполнения договора, возможностей сторон для его исполнения и других обстоятельств п. Важно: если срок действия договора четко не определен, не следует указывать в тексте, что поставка осуществляется в течение срока его действия. Лучше указать, что поставщик обязуется доставить товар:. Ценой товара является сумма, которую покупатель обязан уплатить за поставленные ему товары.

Если стороны договора не согласовали цену, покупателю придется уплатить сумму, которая обычно взимается за аналогичные товары п. Поэтому цену следует все же установить, так как это исключит в дальнейшем разногласия сторон договора о цене. Обратите внимание: стороны могут предусмотреть возможность изменения цены товара после заключения договора.

Как правило, подобное изменение происходит на основании соглашения сторон. При изменении цены товара Поставщик обязуется предложить Покупателю новую цену путем направления ему предложения о согласовании новой цены товара. Покупатель обязуется в двухдневный срок со дня получения предложения о согласовании цены направить в адрес Поставщика сообщение о согласии либо о несогласии с предложенным изменением.

Договоренность сторон об изменении цены товара оформляется, как правило, дополнительным соглашением сторон, прилагающимся к договору поставки. Кроме того, цена товара может меняться в одностороннем порядке по инициативе поставщика или при наступлении не зависящих от сторон обстоятельств.

Таким обстоятельством, например, может быть повышение закупочной цены товара или повышение курса валюты, ставшее причиной увеличения стоимости товара. Поставщик вправе изменять стоимость товара в одностороннем порядке при наступлении следующих обстоятельств:.

Поставщик обязуется предварительно уведомить Покупателя об увеличении цены товара в письменной форме. В договоре также следует указать, включает ли стоимость товара цену тары и упаковки. Действует общее правило, согласно которому если цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто чистый вес товара без упаковки.

При этом в договоре можно прописать, что цена определяется с учетом веса упаковки, тары п. Стоимость тары упаковки включена в стоимость поставляемого товара и не подлежит отдельной оплате. Стоимость тары упаковки не включена в стоимость товара и должна быть оплачена покупателем отдельно. Определяя стоимость товара, в договоре стоит указать и на то, включает ли эта стоимость НДС.

Если НДС включен в цену, желательно указать процент и общую сумму налога. Когда НДС в стоимость не включен, это также нужно отразить в договоре. Если договором предусмотрено условие о доставке товара, следует также указать и то, как осуществляется оплата такой доставки. Вне зависимости от условий договора, расходы на доставку товара несет покупатель.

Стоимость доставки может быть как включена в стоимость товара, так и возмещаться покупателем отдельно. Стоимость доставки товара включена в стоимость поставляемого товара и не подлежит отдельной оплате.

Стоимость доставки товара не включена в стоимость товара и должна быть оплачена покупателем отдельно. Цена договора может быть изменена после его заключения п. Так, условием договора поставки покупателю может быть предоставлена возможность приобретения товара на более выгодных условиях. Продавцы могут выплачивать покупателям различные вознаграждения. Их предоставляют за оказанную покупателем услугу.

Вознаграждения за оказанные покупателем дополнительные услуги не влияют на стоимость ранее отгруженных товаров и учитываются отдельно как оплата реализованных услуг.

К таким вознаграждениям относятся суммы, полученные покупателем за продвижение товара продавца на рынке и его рекламу:. За проведение промоакции продукции Поставщика Покупатель получает вознаграждение в размере 50 рублей.

Что касается скидок, премий, бонусов, то они предоставляются за выполнение определенных условий или за достижение определенных показателей и могут изменять стоимость отгруженного товара если это предусмотрено договором. К ним относятся премии за:. По своей сути это возврат покупателю определенной суммы, исчисляемой, как правило, в процентах от стоимости за единицу товара или за его партию.

Стороны могут договориться об уменьшении стоимости каждой отгруженной единицы партии товара. Это условие в договоре можно сформулировать следующим образом:. Кроме того, договором может быть предусмотрено уменьшение общей цены договора.

Причем цена может уменьшаться как в процентном соотношении, так и на твердую сумму. При выборке Покупателем товара на сумму более рублей цена договора уменьшается на 5 рублей 5 процентов предоставляется скидка в размере 5 рублей 5 процентов. Как правило, такое вознаграждение представляет собой твердую денежную сумму, выплачиваемую покупателю при достижении определенных договором показателей.

При выборке товара более чем на рублей Поставщик выплачивает Покупателю вознаграждение премию, бонус, предоставляет скидку в размере 5 рублей. Покупателю предоставляется определенное количество такого же товара, если он выполняет условия договора например, о ежемесячном объеме закупок. При выборке товара более чем на рублей Поставщик передает Покупателю партию товара, аналогичного купленному, в размере 10 единиц.

Прописывая в договоре условие о поощрении покупателя, следует учитывать, что в договоре поставки продовольственных товаров может быть предусмотрено только денежное вознаграждение покупателя за выполнение определенного объема закупок. Причем данное вознаграждение не может превышать 10 процентов от цены приобретенных товаров и изменять их цену п. Прописывать в договоре поставки продовольственных товаров иные виды вознаграждений покупателя не следует. Аналогичных ограничений в отношении непродовольственных товаров законодательство не содержит.

Поэтому в договоре поставки могут быть предусмотрены перечисленные виды вознаграждений. Уменьшать стоимость товара они будут в том случае, если это прямо указано в договоре.

Причем от того, изменяется ли стоимость товара согласно договору, зависят налоговые последствия предоставления покупателю вознаграждений. Поэтому рекомендуем как можно внимательнее отнестись к формулировке условия о выплате вознаграждения. Можно прямо указать в условии, что цена товара не изменяется. Качественным признается поставляемый по договору товар, подходящий для использования его покупателем в предпринимательской деятельности.

Критерии качества товара определяет покупатель. Условие о качестве способствует более четкому пониманию поставщиком того, какими именно свойствами должен обладать нужный покупателю товар, а также того, для каких целей покупателем приобретается товар.

Если стороны не согласовали в договоре условие о качестве товара, на поставщика возлагается обязанность передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых обычно используется аналогичный товар. В случае же, когда покупатель заранее сообщил о целях приобретения товара, продавец обязан поставить товар, пригодный для использования в этих целях п. В этом случае товар должен соответствовать установленным требованиям, даже если они не упомянуты в договоре п.

Разъяснения ВАС РФ: признание сделки недействительной в результате завышения оценщиком стоимости

Мы начинаем цикл статей, посвященных оформлению договора поставки и налоговым последствиям для его сторон. В первой статье специалисты 1С:ИТС расскажут, какие условия обязательно включаются в такой договор, а какие рекомендуется предусмотреть, чтобы обезопасить стороны от возможных рисков. В двух последующих статьях будут рассмотрены налоговые последствия, возникающие у поставщика и покупателя. По договору поставки поставщик-продавец обязуется в установленные сроки передать покупателю производимые или закупаемые им товары.

Почему не стоит завышать или занижать страховую сумму по КАСКО?

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. При заключении сделки купли-продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость жилья, а также нельзя забывать и о вероятности возникновения обязательств по налоговым выплатам. В процессе купли-продажи объекта недвижимости основное значение имеет определение стоимости жилья. Цена имущества является существенным условием договора и должна быть прописана в нем, в противном случае, документ будет считаться вообще незаключенным, даже если все остальные условия письменного соглашения соблюдены ст. Независимая оценка недвижимости дает возможность узнать рыночную стоимость жилья, данную процедуру стоит проводить в ряде случаев:.

Купить систему Заказать демоверсию. Разрешение споров, связанных с исполнением обязательств. Возврат суммы займа должен быть произведен исходя из валюты займа, указанной в договоре. Риск изменения курса валюты долга лежит на заемщике. В обоснование иска И. Кроме того, она является многодетной матерью и в конце года лишилась работы, которая гарантировала ей определенный регулярный доход. Просила признать недействительными заключенные с ответчиком в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору договор залога автомобиля и договоры об ипотеке, ввиду изменения условий основной сделки просила суд также изменить график погашения суммы долга.

Сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения статья Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ , если истцом будет доказано, что при заключении договора им была допущена техническая ошибка.

Одним из важнейших элементов договора поставки как возмездного договора является цена. Некоторые теоретики и практики даже относят данное условие к категории существенных для договора поставки. Однако на практике стороны часто допускают некорректные или неполные формулировки условий о цене товара, что оборачивается для поставщика значительными рисками.

Что нужно знать о договоре поставки

ВАС РФ Данное информационное письмо интересно тем, что в п. Общество с ограниченной ответственностью покупатель обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу продавцу о признании недействительным заключенного ими договора купли-продажи недвижимого имущества как совершенного под влиянием обмана статья ГК РФ и о применении последствий недействительности сделки. Истец обосновывал свои требования ставшим ему впоследствии известным существенным завышением стоимости предмета договора оценщиком, привлеченным ответчиком. Вы здесь Главная.

Страховая сумма относится к числу важнейших условий договора КАСКО, ведь она существенно влияет на цену страховки и на размер потенциальной выплаты. В большинстве случаев автовладельцы уделяют недостаточно внимания размеру страховой суммы, что приводит к негативным последствиям при выплате. Речь идёт про определение размера выплаты при наступлении страхового события.

Цена товара: формулировка условий договора, возможные риски для поставщика

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18 ноября г. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В. Индивидуальный предприниматель Суфан Жамаль Табет далее - продавец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к индивидуальному предпринимателю Шора Ведат далее - покупатель с иском, в котором просил:. Динская, ул.

Информационные письма Президиума ВАС РФ

Мы обязуемся оказывать нашим посетителям качественную юридическую помощь в виде развернутого ответа в режиме online или по контактному телефону. Согласно Положению Федерального Закона РФ от 27. Наш ресурс создан для юридической поддержки граждан, которым нужна помощь, и для профессионалов-юристов, оказывающих юридические консультации.

Купить систему| ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны Изменение договора в связи с существенным изменением . и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите.

Так можно избежать обмана со стороны мошенников. Про автоюристов Красноярска по возврату прав узнайте из этой информации. Процедура получения консультации автоюриста онлайн Процедура получения консультации автоюриста стандартна, но могут иметься определенные нюансы, сложности.

Вы сможете воспользоваться консультацией отраслевых юристов Москвы, которые окажут необходимые услуги. Кому и зачем нужно юридическое сопровождение бизнеса.

Что входит в юридическое сопровождение организации.

Объёмно проводятся юридические консультации по истребованию из чужого незаконного владения (Виндикации) и Устранению препятствий в пользовании имуществом (Негаторный иск). Целью указанной консультации является создание условий, для полной защиты интересов клиента при покупке и продажи недвижимости.

Аккредитованные Отделом по сертификации Российской гильдии риэлторов менеджеры нашей компании готовы провести консультацию по вопросам стоимости, вариантам и срокам обмена или продажи объекта недвижимости. Разбираясь во всех гранях и тонкостях мы готовы оказывать высококвалифицированные юридические консультации по всем указанным вопросам.

Услуги Цены Консультация адвоката по военным вопросам Обратившись к нам, вы можете воспользоваться рассрочкой или заказать услуги адвоката в кредит. Наша судебная практика по военным делам: Прослужил в армии десять лет, после чего был уволен по моему мнению не обоснованно.

На основании следующего документа: Вид бесплатной юридической помощи: правового консультирования в устной и письменной форме; составления заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера; представления интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Суть обращения: Даю согласие на обработку своих персональных данных (фамилия, имя, отчество; дата рождения; пол; адрес; реквизиты документа, удостоверяющего личность).

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inginmuca1986

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и мысль хорошая, поддерживаю.

  2. calocil

    Не в этом суть.