+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Разделение квартиры на две

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Потребность разделить квартиру на две отдельных жилплощади возникает в двух случаях:. Давайте подробно разберем каждый случай - с какими сложностями придется столкнуться собственнику и какие нюансы следует иметь в виду. Начннем по порядку, с более сложного варианта : квартира в наличии одна, и ее надо превратить в две отдельные. То есть, если в квартире нет двух санузлов с общедомовым стояком в каждом, то разделить ее на 2 не получится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отдельным видом перепланировки является разделение квартиры.

Как разделить квартиру на две отдельные

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Разделение квартиры на две квартиры. Решим любой вопрос! Раздел имущества — в целом обычная, хоть и подчас связанная с конфликтами сособственников и иных лиц процедура. Чаще всего массу проблем вызывает раздел недвижимости, будь то земельный участок или жилой дом. Но еще более сложным для раздела объектом является квартира, которую собственники решили поделить на два независимых и обособленных объекта недвижимости.

Возможно ли разделение одной квартиры на две квартиры и какие сложности ждут владельцев имущества? Вместе с этим, все же существуют ситуации, которые требуют разъединения одной большой квартиры, например, при наследовании такой недвижимости несколькими родственниками или же во время бракоразводного процесса семейной пары.

Чаще всего причинами раздела жилья, расположенного в многоквартирном доме, становятся следующие обстоятельства:. Все эти причины больше носят бытовой нежели юридический характер и отнюдь не являются исчерпывающими. При этом не должны нарушаться права других жильцов многоквартирного дома и не может быть поставлена под угрозу их безопасность и комфорт. Если в случае раздела жилья, ранее состоящего из двух квартир, санузел можно было просто вернуть на ранее отведенное место, то при разделе целой квартиры, планируемые места для установки ванной комнаты и туалета необходимо перевести из статуса жилого помещения в нежилое.

Поскольку в квартире уже имеется место для одной, то для второй необходимо составлять соответствующий проект, который также имеет свои нюансы:. Кроме того, сложности могут возникнуть и при создании отдельного входа для второй квартиры. Это вызвано тем, что для осуществления указанных действий необходимо будет пробить несущую стену. В случае если дверь будет выходить на лестничную площадку, следует получить разрешение всех владельцев другие квартир.

Однако такие действия могут привести к потере части жилой площади и, как следствие, вынужденному уменьшению размеров остальных комнат. Это лишь краткий перечень организационных и технических мероприятий, связанных с разделением одной квартиры на два объекта. К тому же перечень выше актуален для ситуаций, когда оба собственника контактирую друг с другом и готовы на раздел. В противном же случае, даже при наличии технической возможности раздела в натуре, делиться придется через суд.

Наряду с указанными выше требованиями к перепланировке жилого помещения существует также ряд условий, которые обуславливают невозможность раздела квартиры в многоэтажном доме, а именно:. Эти условия в основном актуальны для 1- и 2-комантных квартир , которые в силу своей малой площади и сложностей с коммуникациями непригодны для раздела в натуре.

Самым простым способом раздела имущества будет продажа объекта с последующей дележкой средств. Также не подлежит разделу и земельный участок под многоквартирным домом. Если многоквартирный дом малоэтажной застройки Часто на просторах и столицы и страны в целом можно встретить объекты малоэтажного строительства в этажа, имеющие в своем составе квартир.

Фактически, это почти частные дома, где каждая квартира может иметь обособленный выход или же общий тамбур-подъезд на квартиры. В этих случаях шансов на раздел больше, поскольку перепланировка и обустройство коммуникаций и отдельного выхода все же проще, чем в 9 или этажном доме.

На раздел квартиры в малоэтажном жилом доме также распространяются все требования, перечисленные выше. Ивановы Н. В доме на 8 квартир и 2 этажа все выходы жилых помещений выходили в общий тамбур — 4 квартиры на первом и 4 квартиры на втором этаже. По результатам строительно-технической экспертизы было установлено, что физически разделить жилое помещение возможно, однако с обустройством отдельного выхода есть ряд проблем — в силу специфики планировки некуда выводить дверь в тамбуре.

Как разделить квартиру на две отельные квартиры Как и в большинстве случаев раздела недвижимого имущества, разделение жилья в многоквартирном доме в первую очередь требует волеизъявления всех его собственников, которое выражается в заключении соответствующего соглашения. Если компромисса в указанном вопросе найти не удалось, то разрешение на проведения указанных действий можно получить только в судебном порядке. Соглашение о разделе квартиры на две Соглашение о разделе одной квартиры на две заключается между всеми собственниками такой недвижимости.

Оно не подлежит нотариальному заверению, но стороны могут его удостоверить у нотариуса по желанию, подстраховавшись от возможных неожиданностей. Соглашение составляется в трех экземплярах без нотариального удостоверения и в четырех — с нотариальным заверением. Примерный образец соглашения в данном случае можно посмотреть на примере жилого дома, выделяемого в натуре. Скачать образец соглашения Как заключается Как уже было отмечено, для составления соглашения о реальном разделе квартиры владельцам недвижимости необходимо обратиться в нотариальную контору и предоставить следующий пакет документов:.

Аналогичный пакет документов потребуется и для заключения соглашения без нотариуса, когда составленный документ собственники сразу несут в Росреестр или МФЦ для сдачи на регистрацию прав на вновь образованные объекты недвижимости. Расходы Заключение соглашения о реальном разделе квартиры может вызвать некоторые расходы, связанные с осуществлением указанной процедуры, например:.

Все суммы расходов, исключая пошлину, указаны приблизительно. Более подробно уточняйте в соответствующих учреждениях в своем регионе, расценки у которых могут существенно разниться даже в пределах 1 населенного пункта. Судебный раздел В случае если владельцы спорной квартиры не смогут найти точек соприкосновения в вопросе разделения квартиры, то указанный спор подлежит решению путем подачи соответствующего искового заявления в судебные органы.

Исковое заявление о разделе квартиры подается исключительно в суд районного звена в силу специфики спора и стоимости иска. Вопросы, касающиеся недвижимого имущества в силу его стоимости, не подпадают под компетенцию мировых судей. Для осуществления раздела жилой недвижимости в судебном порядке необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:.

Самое сложное начнется после решения суда — обязание собственника сделать перепланировку, особенно если суд возложил какие-либо обязанности на обоих владельцев жилья. Процедура После того, как исковое заявление поступило в производство, судья назначает слушанье по рассмотрению требований указанного документа. При разрешении спора по сути, суд руководствуется доводами сторон по делу, предоставленными ими доказательствами, а также материалами строительно-технической экспертизы, которая может быть, как приобщена к дополнениям к исковому заявлению, так и назначена по инициативе суда.

После изучения всех обстоятельств, имеющих место для полного и всестороннего рассмотрения дела, суд выносит решение о возможности разделения одной квартиры на две отдельные. Однако, согласно практике, раздел жилья в многоэтажном доме на несколько частей практически невозможен ввиду большого количества требований технического характера, предусмотренных для указанной процедуры. Как правило, наиболее вероятной возможностью для осуществления выдела двух квартир из исходной являются случаи, когда:.

В остальных случаях суд может прийти к выводу об установлении порядка пользования указанной недвижимостью, выплате денежной компенсации или ее реализации, с последующим распределением вырученных средств между владельцами. Стоимость пошлины В связи с имущественным характером данной категории исков, указанный документ подлежит оплате государственной пошлины. Оговоренный налог рассчитывается из общей суммы исковых требований, согласно нормам ст.

Кроме того, в некоторых случаях сторонам необходимо будет оплатить проведение строительно-технической экспертизы, а также услуг представителей в суде. Содержание заявления и требования к приложенным документам прописаны в ст. При составлении иска, заявителю следует отразить в документе следующей информации:.

Примерный образец размещен ниже. Он иллюстрирует лишь одну типовую ситуацию, связанную с разделом приватизированной квартиры. В жизни же каждая ситуация — индивидуальна и лучше доверить составление столь сложного юридического документа грамотному юристу.

Большая часть документов предоставляется в копиях, но держите оригиналы наготове в проце5ссе: они могут потребоваться по запросу судьи. Сроки Согласно нормам действующего законодательства споры указанного характера подлежат рассмотрению мировым судом, если цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, в ином случае — иск будет подсуден районному суду.

Согласно ст. Вместе с тем, судебный процесс может длиться дольше указанного периода, в связи с необходимостью проведения необходимых процессуальных действий таких, как ожидание окончания соответствующих экспертиз или предоставления дополнительных документов сторонами. Как уже отмечено выше — основная масса дел о разделе квартиры в любом случае попадает в районные суды. Дополнительно к этому сроку можно прибавить минимум 1 месяц на вступление решения в силу.

Консультация квалифицированного юриста крайне необходима при разделе столь сложного имущества. В силу нестабильности практики и минимального количества успешных случаев раздела квартиры через мы рекомендуем доверить составление иска опытному юристу. Задайте вопросы о вашей проблеме нашим специалистам. Консультация бесплатная, запросы принимаются круглосуточно.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Консультаций проведено Сегодня За все время Бесплатная юридическая консультация онлайн по всей РФ. Юристы подготовят ответ в течение 5 минут и перезвонят.

Пожалуйста, заполните контактную информацию. Задайте вопрос юристу бесплатно! В результате раздел квартиры в натуре для Ивановых был признан невозможным. Скачать образец соглашения. Скачать образец иска на раздел квартиры. Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью Пока оценок нет. Эксперты Консультации экспертов Елена Торшина Консультаций: Валерия Борисова Консультаций: Александр Востряков Консультаций: Марина Николаева Консультаций: Денис Тимофеев Консультаций: Бесплатная консультация!

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Разделение квартир в Санкт-Петербурге

Разделение квартиры случается гораздо реже чем обратный процесс - объединение квартир, однако бывают разные ситуации и иногда требуется именно разделить квартиры. Допустим квартиру, соединенную из двух, получили в наследство несколько родственников, не проживающих вместе или ребенок в семье подрос настолько, что готовится сам стать родителем, а его семья обитает именно в такой квартире. Еще одной причиной для разделения квартиры стало то, что по отдельности жилая площадь будет стоить гораздо больше, а потому на такой шаг часто идут и с предпринимательскими интересами, изначально покупая квартиру большой площади для последующего разделения и продажи частей. Как мы уже говорили, ситуаций, при которых требуется разделение квартиры - множество, а порядок согласования такой перепланировки и технические особенности процесса - неизменны. В этой статье мы будем говорить именно о них. Этот вариант разделения квартиры наиболее прост как в согласовании так и в проектировании. Проем в несущей стене, который был прореза при объединении, замоноличивают бетоном и арматурой, либо попросту закладывают кирпичом.

Разделение квартир

Кроме того, разделение долей в квартире детям и супругу необходимо в случае приобретения недвижимости на средства материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредитного или ипотечного обязательства. Супруги по своему соглашению вправе выделить себе и детям любые доли в недвижимости и их размер не ограничен законодательством. Брачный договор Разделить квартиру супруги могут и как в период брачных отношений, так и после их завершения.

Если объединение двух квартир в одну произошло в соответствии с законом, и сведения об этом были внесены в ЕГРП с последующим получением нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на единый объект, то вот как Вам следует действовать:. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется. Сложная планировка квартиры.

Жизнь преподносит разные ситуации, и никто не может сказать наверняка, будет ли он когда-то делить свое имущество.

Разделение квартир — один из них. Предлагаем вам свои услуги по разделению квартир и домов. Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и будем рады помочь вам в проектировании и согласовании перепланировки.

Разделяем объект недвижимости (квартиру) правильно

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Разделение квартиры на две квартиры. Решим любой вопрос!

Разделение квартир - это достаточно распространенное явление в современной Москве и Московской области. Однако, в нашей практике были случаи разделения двухуровневых квартир разделение квартир по вертикали.

Как разделить ранее объединенные квартиры?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности. Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону — воспользуйтесь нашей правовой инструкцией. Получается, что если жилье находится в долевом владении, то смысла выделять доли нет, так как они уже официально оформлены. Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела. Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом.

Разделение квартиры на две квартиры

За причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим Кодексом. Таким образом, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании Вашей бабушки ограниченно дееспособной и взять её под попечительство зная, что квартира в которой Вы живете не будет отчуждена секте. Чтобы выиграть в суде дело лучше обратиться к адвокату, поскольку существует опасность утраты Вашей квартиры.

В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28. В соответствии в пунктом 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Необходимость в консультировании может возникнуть в любое время по вопросам гражданских, трудовых, семейных, уголовных и иных правоотношений. Однако предусмотрены и некоторые бесплатные виды консультаций.

Схема понятна: из 4-х комнатной квартиры сделать две 2-х комнатные,. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о.

Разделение квартиры

На данном этапе участники соглашения договариваются о материальной составляющей услуги, сроках и способах юридической помощи. Ставятся конкретные задачи и оговариваются способы их решения, возможные нюансы. Консультация юриста по телефону может стать началом взаимовыгодного сотрудничества сторон, но может завершиться на данном этапе.

Разделение квартиры на две

Что бы я имел право встать в очередь на жилье, работаю в мчс. Подскажите, я меняю паспорт РФ в связи возрастом и сдала документы МФЦ, может ли родственник по нотариальной доверенности получить мой паспорт.

Имел ли право продать и как нам поступить. У меня есть дом в Подмосковье, но у нас нет дороги, как оформить строительство дороги. Ранее обращались к председателю, но он вымогал деньги, нас целый поселок.

Разделение двухкомнатной квартиры на 3 собственниковквартиры на

Описать и автоматизировать последовательность действий при стандартной процедуре банкротства физического лица: в компьютер заносится вся информация о клиенте (которая потом будет подставляться в шаблоны документов), далее должен быть загружен определенный перечень документов, после этого формируется заявление о банкротстве и подается в арбитражный суд, и т. Большое количество информации по клиентам можно получать в автоматическом режиме: сведения об исполнительных производствах, о наличии статуса индивидуального предпринимателя, обо всех судебных актах по делу о банкротстве и т.

Нарушает ли он своими действиями 185 приказ. ТС не на гарантии. Вменяем(без отклонений по здоровью).

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходная недвижимость: Деление квартиры на 2 студии в аренду: рабочий кейс. Бизнес на аренде квартир
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. queticon

    Опа'

  2. Пелагея

    Какая наглость!

  3. Виктор

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь.

  4. ophmanda

    Скажите как вам удается писать такие интересные тексты?